Утеплительной конструкцией, соответствующей стандартам пассивного дома, является теплоизолирующий слой средней толщиной 30-50 см, без «холодных мостиков» и особенно плотная внешняя изоляция здания (пароизоляция). Экономию энергии обеспечивают также окна нового поколения с тройным стеклом и многослойной конструкцией рамы, которые обеспечивают большее получение тепла от солнца, чем потерю его через окно в зимнее время года. Контролируемая вентиляция помещений обеспечивает регулярное поступление свежего воздуха в помещения и, с использованием теплообмена, до минимума сокращает теплопотери через систему вентиляции. Эти три шага гарантируют достижение стандарта низкого энергопотребления в доме.

• Значение U (коэффициента теплопроводности) для внешних конструкций не должно превышать 0,10 Вт/м2K.
• Значение Ug (теплопроводность стекла) для окон меньше 0,8 Вт/м2K, g(…) солнца не меньше 50% для обеспечения позитивного энергетического баланса в зимние месяцы.
• Значение Uw (теплопроводность оконных рам) окон меньше 0,8 Вт/м2K. Здесь также оценивается технология и качество монтажа окна. Обычные деревянные пакетные окна не отвечают этим критериям.
• Необходимо обеспечить достаточную плотность внешних конструкций здания (дом необходимо окружить воздухонепроницаемой оболочкой). Этого возможно добиться только с помощью высококачественных уплотняющих материалов.
• Вентиляционная система с возвратом как минимум 75% тепла и потреблением энергии не более 0.45 Вт на кубометр. Использование тепла земли для подогрева приточного воздуха в зимнее время года и холода земли для охлаждения в летнее время года.
• Изолированные системы водоснабжения, отопления и вентиляции.
• Энергосберегающее хозяйственное электрооборудование и освещение.
• Правильное расположение здания относительно сторон света, обеспечение тени в летнее время.